14日上午从工商银行、农业银行、中国银行、建设银行坐落天津市的营业网点处得悉，天津市首套商业性个人住宅借款利率再度下调，最低由“LPR-20个基点”下调至“LPR-40个基点”，即首套房商贷利率降至最低3.9%。二套房商业性个人住宅借款利率没有变化，仍为“LPR+60个基点”，即最低4.9%。该方针从10月14日起履行。

9月29日，中国人民银行、中国银行稳妥监督管理委员会发布《关于阶段性调整差别化住宅信贷方针的告诉》，决议阶段性调整差别化住宅信贷方针。关于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均接连下降的城市，在2022年末前，阶段性放宽首套住宅商业性个人住宅借款利率下限。二套住宅商业性个人住宅借款利率方针下限按现行规则履行。另据国家统计局每月发布的70个大中城市房价数据，天津符合该规则。

14日上午，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行坐落天津市营业网点的工作人员均向中新经纬证明，此次首套房贷利率下调的告诉刚刚下发，并从10月14日起履行。一起，天津首套房的确定资历现已调整，由“认房又认贷”改为“认房不认贷”，中国银行的一位客户经理介绍：“在天津市无房，且名下住宅借款现已结清，就可以确定为首套房资历，享用较低利率。”

除了商贷利率下调，天津市住宅公积金管理中心网站10月11日发布音讯，2022年10月1日起，天津下调首套个人住宅公积金借款利率。2022年10月1日(含当日)今后发放(发放日期以借款欠据日期为准，下同)的首套个人住宅公积金借款，5年期以下(含5年)利率调整为2.6%，5年期以上利率调整为3.1%；第二套个人住宅公积金借款利率坚持不变，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。一起，2022年10月1日曾经发放的1年期以上首套公积金借款自2023年1月1日起履行新利率