国家规定首套房借款利率(人民银行关于首套房贷利率)

什么是国家规则首套房借款利率

国家规则首套房借款利率（亦称基准利率），是指中国人民银行依照最新发布的《中国人民银行关于首套房借款利率的告诉》对首套住房借款利率进行调整而设定。依据中国人民银行的定价机制，该利率是各个银行利率的基准，并由银行依据市场行情和客户状况自行调整。

自2006年起，中国人民银行宣告了全国一致的商业性住房借款利率，这便是国家规则首套房借款利率。依据中国人民银行的不同方针，国家规则首套房借款利率现在有三种：基准利率、贴息利率和归纳利率。

基准利率也称国家规则首套房借款利率，是中国人民银行依照最新发布的《中国人民银行关于首套房借款利率的告诉》而规则的首套房借款利率，借款人在没有贴息的状况下，只需付出基准利率即可，一般状况下，以上借款的利率为4.90%~7.25%。

贴息利率是指当房屋借款客户所在的方针优惠期内，银行或许政府为客户发放的利息补助贴息金额，此类优惠期常常由中国人民银行宣布。关于首套住房借款，贴息利率为0.5%~2.2%；关于二套住房借款，贴息利率为0.5%~1.8%。

归纳利率是指银即将基准利率和贴息利率加起来所得到的利率，是银行实践收取的利率。归纳利率受客户的各种因素影响，如收入、工作、借款金额等，客户能够挑选不同的归纳利率，比方0.7%、1.1%、1.2%、2.2%等，但终究的利率肯定要依照最新的国家规则履行。

首套住房借款利率的核算方法十分简略，只需将借款总额乘以月利率，然后再除以12就能够求出月还款总额了。具体来说，只需求出借款总额乘以月利率再乘以借款期限的月数所得的数值，然后再除以借款期限的月数就能够求出每月还款总额了。