纳斯达克再创新高;北上深入围全球房价前十,是谁的狂欢?

大家好,今天是激情周一,小美想和大家分享两部分内容。

第一部分,美国目前的经济状况和股市的反弹突破新高。

第二部分,中国的三大城市房价的绝对值进入全球前10,同时也兼顾讲讲中国房地产的房价收入比和租售比。

 PART 1   

美国股市和经济状况

先说美国股市,话不多说,我们直接上图。

这个图大家可以看到标普500从3393点的高位一路下跌2191点,下跌幅度达到35.4%,基本快接近38.2%的黄金分割位了。

大家做技术分析的知道黄金分割位很重要,从2191.1路反弹到3193点,反弹了45.7%,这么剧烈的波动在这么短时间内发生,应该说是创了美股历史上截止的一个记录了。

我们再来看看纳斯达克指数,纳斯达克指数是从最高点9817点一路下跌到6631点,这里面还经历了三个融断,下跌的幅度是32.45%。

然后又从最低点的6631点一路反弹到9845点,反弹的幅度是多少?反弹了48.5%。

可以看到纳斯达克指数和标普500指数还是有点差异的,纳斯达克指数是跌了32.4%,反弹了48.5%;标普500指数是跌了35.4%,反弹了45.7%。

可以看到整个纳斯达克指数的跌幅比标普500小,反弹的幅度却比标普500大,说明纳斯达克指数它里面有一些比标普500强势的多的一些成分股。

这些成分股它跌起来抗跌,涨起来抗涨,毫无疑问大家知道纳斯达克就是以科技板块著称的,很多的科技股在这次反弹中它又创了新高,比如说我们耳熟能详的五家科技巨头微软、苹果、谷歌、亚马逊、Facebook。

其中苹果、亚马逊和Facebook都创了新高,另外两个虽然没有创新高但基本也接近新高,另外还有一些其他的科技股比如说奈飞,特斯拉,ZOOM、英伟达,这些都是创新高或者接近新高的股票,这是科技板块。

医药板块创新高的公司也不少,跌的时候非常抗跌,反弹的时候又创新高,比如说医药巨头礼来、强生、医药的诊断巨头雅培,还有做降糖药物的诺和诺德,生物制药巨头阿斯利康这些等等。

最后还有零售板块,主要是以costo和沃尔玛为代表的消费零售股也还行,但是它跟互联网和医药相比它弹性差了点,跌的时候它本来也不怎么跌,涨也就不怎么涨。

要知道指数反弹45%这不是一个小的幅度,因为个股和行业之间它有巨大的分化,45%的指数反弹意味着很多个股早就翻倍了,而且是在短短两个月发生。

我们再去说一下五大科技巨头,大家看这张图。

这张图是2019年底的情况,可以看到这五家巨头当时的市值合计占到标普500的18%,但是现在的数据反弹后又提升达到了21%。

这5家的市值目前加起来是5万多亿美金,我们分别来看一看。

微软是1.42万亿美金、苹果是1.44万、亿亚马逊是1.24万亿,谷歌是0.98万亿、Facebook是0.67万亿,把他们的总市值加起来等于5.75万亿美金。

大家看这张图

这张图是各国2019年的GDP排名,可以看到这5家科技巨头的市值总和,比日本包括德国的GDP都还多,日本的GDP是5.2万亿美金。

然后这5家市值的总和同时也是印度、法国、英国这些国家GDP的两倍,都是在2.8万亿、2.9万亿水平,可以说这5家是科技巨头的市值的总和富可敌国,一点都不夸张。

有人发现说唉,一不留神印度都跑到世界GDP第5名了,确实没错,印度确实19年到第五了,相当于中国2006年时的水平,可以说用不了几年,印度就会成为世界第三大经济体。

顺便说一下截止到2019年,印度的人口达到了13.7亿,平均年龄是28岁。

我们再来看一下纳斯达克指数的总市值,截止到2020年5月1日,这个图里面大家可以看到它总市值达到了15.5、15.6万亿美金。

图上也可以看到这波股市反弹以后,它的总市值又创了新高,纳斯达克的指数的市值已经超过了除美国以外的全球股市市值之和,也就说纳斯达克一个指数的总的市值,就打败了美国以外全球其他国家股市市值之和。

如果要用标普500指数来衡量的话来比较的话,市值占比应该已经超过了全球股市市值的50%以上。

这个就是美国股市的一些情况。

可以看到美联储的洪荒之力就是货币之水,它流下了资本市场,流向了股市,流向了科技板块和医药板块。

那接下来我们看一下美国的经济情况,先看一下大超预期的非农就业数据。

当地时间6月5日美国劳动劳工部统计局公布了5月的非农就业数据,非农就业人口增加了250.9万人,失业率是13.3%大幅好于19.8%的预期。

之前的一致预期是19.8%,而且比4月份的14.7%的失业率有所好转,虽然后来统计局他表示就是统计上有一些差错,实际的失业率应该在16%以上,但是依然也不影响市场这种乐观情绪,股市还是照样大涨。

小美个人理解是在4月份的隔离政策解禁以后美国各州就开始陆续复工,到了5月份陆续复工,所以失业率有所好转,再加上政府的那个2万亿的财政救助计划,整体来讲说是可以说是给企业补了血续了命,尤其是美国的中小企业,它确确实实拿到了一些钱。

这些政府它针对中小企业,它有一个工资保护计划叫ppp,针对小企业贷款的,这个贷款属于可免除贷款,就是达到一定条件就可以不还,可以免除。

主要的目的就是让企业不要裁员,条件是只要员工数量少于500人的小企业都可以申请。贷款额的上限是1000万美元,如果企业用这些贷款来支付员工的薪酬,包括基本工资、带薪假、保险费,有可能豁免一部分甚至全部豁免。

所以一方面是美国在5月份的复工,另一方面就是企业得到政府的救助,所以5月份、6月份的经济恢复情况应该还可以,就业数据有没有那么差。

我们总结一下,在这次全球经济的大幅动荡的过程中,我们又一次看到了货币政策先行,紧接着就是金融市场的迅速好转,尤其是股市的强烈反弹,最后才是反映到实体经济上。

5月的非农就业数据大超预期,到5月份,其实美国的股市可以说是轻舟已过万重山,早已反弹到了高位了,所以看到货币政策的传导。

就是当金融系统发生流动性危机的时候美联储一定会出来救市会大幅放水,然后股市就会一马当先,等经济状况真正好转、失业率下降,这个时候反映出来的这种经济现实情况已经被股市提前消化了,所以可以看出货币政策它是领先于股市反弹,股市反弹又领先于经济复苏。

等人们看到货币政策的刺激效应有效果了,经济复苏了,失业率下降了,股市的反弹也到了后半段甚至接近尾声了。

这种货币刺激政策容易造成两极分化的加剧。

大家知道其实失业的那些人现在依旧还在失业,毕竟失业率现在还在13%或14%高位,美联储的大放水流到他们手里面是非常少一部分,虽然给每个家庭都有支持计划,都有直接发钱,但是劳动力市场里面的薄弱人群早已被经济动荡冲击的是千疮百孔。

但是资产的持有者尤其是金融资产的持有者他们可以说是毫发未损,甚至有些人财富还创造了新高,这个就是货币政策带来的巨大的分化效应,说两极分化更严重了。

我之前目也讲过,如果我们社会必须经历一次革新或者重建的话,整个信用货币体系和央行这种货币刺激政策必须也随之重建,现行的货币政策它会不断的加剧财富鸿沟,造成社会的撕裂,可以说在金本位之后人类进入货币信用时代,未来将会呼唤全新的货币体系和金融制度。

而且这种新的金融体系和制度必须向劳动者和创业者倾斜,并在一定程度上去遏制资产持有者的财富膨胀,才能让干活的人日子不会越过越苦,不干活的反而财富愈加膨胀,最终走向严峻的两极分化。

 PART 2 

房地产大哥

最后说说这场肆虐全球的疫情和经济动动荡中做到纹丝不动的房地产大哥。

房地产真的是大哥,这张图是全球著名的商业机构世邦魏理仕(CBRE)统计的房地产均价排名前20的城市,这些主要国家的核心城市的房地产价格在这波经济动荡中纹丝不动,可以看到2019年全球住宅最高的十大城市里面有一半都位于亚洲。

香港住宅的套均价格是达到125万美元,德国慕尼黑是第二100万美元,第三是新加坡套均价格91.56万美元,上海排第四90.58万,北京的套均价格76.35万,后4位温哥华、美国洛杉矶、法国巴黎和美国纽约,前10就是这些城市。

套均价格它只是一个绝对价格,它不能反映出购房人真正的购房负担沉重与否,如果要反映购房人的负担的轻重主要还是看房价收入,比这张图是上海房地产宜居研究院做的研究。

他给出了全球80个城市房价收入比的排名,前20里面,中国城市就占了8席,房价收入比都在25以上,就是购买一套住宅平均需要25年的收入。

尤其是前三位的香港、深圳、北京都在40以上,如果一个年轻人大学毕业20多岁出来不吃不喝,需要40年的收入才能买得起一套住宅,可以看到购房负担是非常沉重的。

再看一下世邦魏理仕统计的房屋均价水平排名,旧金山、洛杉矶、纽约房价收入比都在10以里,就10年收入就可以买一套房,购房负担没有那么沉重,这是房价收入比。

我们再看一下房屋的租售比的一些统计情况,可以看到中国的一线城市租售比非常夸张,基本都在1.5%以下。

事实上也是这样,在北京、上海、深圳1000万的住宅,租房租一个月基本也就1万出头的租金,租售比非常低,但是国际上大部分的一些城市租售比基本都是在4%~6%之间。

在北上广深一线城市,其实很多人他们的工资收入的40%以上都用来交每月的房租,大家可以看图,它也有个统计。

这里面其实有个矛盾,不知道大家看出来没,就是从房租的回报率来看明显偏低,北京、上海、深圳只有1.5%,但是从购从租房者或者说普通劳动者的角度来看房租又明显偏高,占到了劳动者收入比例的40%以上。

矛盾确实也是很现实的,就是说租房者努力工作,但是却付不起房租,而购房者花了这么大一笔钱投资,租金回报率却这么低,其实矛盾跟我上期讲的地摊经济和土地拍卖地王一起齐飞是一个本质的问题。

就是一波经济动荡以后货币政策出来救助,这个时候劳动者其实已经被摧残的很严重了,只能摆地摊了,资产的持有者却岿然不动,有的甚至还能享受资产价格上涨的好处。

最后给大家总结一下,今天给大家分享两部分内容。

第一部分是美联储大放水后强劲的股市反弹,尤其是纳斯达克创了新高,标普和道琼斯也回到了前期高点附近。

给大家分析创新高的板块和一些科技股情况,科技股的巨头可以说是强者恒强,富可敌国。

第二部分简单分析了一下中国房地产的一些最新数据,可以看出来不管是美国的股市还是中国的楼市,在肆虐全球的疫情包括经济动荡面前都有顽强的韧性,而劳动者实实在在受到了沉重的打击。

这进一步加剧了劳动者和资产持有者的两极分化,未来可能呼唤一种新的货币体系和货币制度,这种新的货币体系和制度必须能够充分的激励劳动者和创业者,不能再是一放水资产就狂涨劳动者就惆怅,整个社会的撕裂越来越严重。

(摘自微信公众号:每日财经锐眼)


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