花旗:维持越秀房托(00405)“中性”评级 目标价升至3.8港元

  花旗发布研究报告称,维持越秀房托(00405)“中性”评级,目标价由3.64港元升至3.8港元。

  该行预期,公司今年物业收入净额(NPI)改善,派息增加15%,主要受惠酒店租用率在去年12月升至83.3%,今年目标超90%,广州IFC租金提升,白马大厦批发销售去年下半年增长5%,租金有提升空间,武汉与上海办公室今年目标租用率为95%(2020年分别87.1%及92.6%),财务成本节省5500万元人民币。

  花旗认为,公司因应再融资和HIBOR下降,令融资成本下降,预计今年会再节省4200万元人民币,管理层预期,今年融资成本介于2.5%至2.7%。去年底负债比率降至38.6%,去年资本开支约4700万元人民币,管理层预计,今年介于4000万至5000万元人民币。因处于低息环境,公司正寻找收购机会。

(文章来源:智通财经网)


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